«Схема Долиной» вновь работает: Верховный суд вернул квартиру пенсионерке в Великом Новгороде после мошеннической сделки

Верховный суд отказал директору агентства недвижимости, который купил квартиру у пенсионерки, по так называемой «схеме Долиной» в Великом Новгороде, оставив жильё за продавцом.

Согласно данным «Базы», в октябре 2023 года 73-летняя Татьяна Евсейчик лишилась своего единственного жилья после общения с мошенниками. Её убедили, что квартиру пытаются переписать, и предложили «спасение» — срочную продажу с передачей денег курьеру. Сделка была проведена через агентство с сервисом срочного выкупа: жильё переоформили на директора компании за 1,9 млн рублей, после чего пенсионерка сразу же передала деньги неизвестным.

Сначала суд встал на сторону покупателя, но апелляция назначила психолого-психиатрическую экспертизу. Она показала: женщина страдала расстройством личности, находилась под влиянием мошенников и не понимала, что фактически продаёт квартиру, заявил её адвокат Антон Пономарёв. Сделку признали недействительной и вернули жильё пенсионерке.

Риэлтор пытался оспорить это решение в Верховном суде, ссылаясь на статус «добросовестного покупателя». Однако ВС указал: в подобных спорах применяются нормы о недействительности сделки, а не защита приобретателя. Кроме того, как профессионал, он должен был обратить внимание на заниженную цену и обстоятельства сделки.

В итоге Верховный суд отказал в жалобе: квартира осталась за пенсионеркой, а покупателю вернут уплаченные 1,9 млн рублей.